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近日，郑州调整了房地产限售的措施，二手房放开了限售的限制。短时间内郑州的二手房挂牌量持续增长，这也导致不少房东主动下调了二手房价格。

其实在取消了二手房限售的政策之后，整体二手房市场的遮羞布就算是全部掀开了。为什么这样说呢？因为限售放开之后，大量准新房被挂牌出售。这些房子的售价与当前已有二手房的销售价格相近。这就会给之前已经上架房源的房东带来不小的压力。从而导致之前的房东下调手中房源的价格。当之前的房东下调房价之后，那么新挂牌的房东为了尽快脱手，也会跟着降价。这就意味着近一两年内买的准新房也降价了。而这对于整体二手房市场的稳定而言无非是一个利空的消息。

房地产市场的整体稳定，其实也是建立在二手房市场稳定的基础之上。二手房的价格稳定，可以让购房者预知到自己买房不亏钱，那么购房者才有买房的动力和信心。现在就连近两年买的准新房都开始降价了，那么这对于购房者的预期而言，一定会带来非常大的影响。所以说，限售虽然挡住了近几年的二手房，但也保住了二手房市场的面子。

现在面子保不住了里子也稳不住了，那么风险也就自然而然的越来越大了。所以说，从这种趋势也不难看出当前房地产市场的稳定性还有所欠缺。但可能各地出于稳定市场的考虑，也是建立在不破不立的前提之上。毕竟现在楼市压力这么大不做出改变和调整肯定是不行的，但做出了改变和调整也要能够承受住变化所带来的压力与风险。

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