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商丘产业服务中心区位于陇海铁路以北、包河以南、梁园路以东、中州路以西，共约25平方公里，包河、万堤河、忠民河三条河流环绕贯穿中心区域，与“睢阳区古城片区”“示范区日月湖片区”形成商丘“金三角”。独特区位优势，既是商丘产业服务中心区拓展的重要区域，也是商丘今后发展新经济的主战场，共划为分四个功能区域。

高铁核心区：总面积1200亩，以高铁站广场中央绿轴为核心，北依人民公园，南临高铁站。主导功能为智慧岛+高铁文旅+公园休闲+高端住宅。核心区是整个中心区的起步区，规划塑造为互联网、数据、信息、金融、人才服务，电子竞技、设计、小型商贸会展、产品发布等功能做好服务基础，力争打造全省一流的集企业孵化、科技创新、产品研发于一体的创新创业平台。

科教创想区：主导功能是职业教育+科研实训。建设职业教育基地，规划入驻10所职业院校，面积约5000亩，职教园区建成后可容纳师生十余万名。联动西侧高新技术开发区，打造生态开放的高品质职教园区，确保人才与产业发展高度匹配，吸引更多大中专院校建校办学。

乐活宜居区：主导功能品质居住+公共服务， 配合职教园区逐步建设开发，引入商丘市实验小学、第一中学等优质义务教育资源，提供生活服务、养老托育、卫生服务、综合健身、社区食堂、社区超市、公共停车等服务，打造高品质康养产业链等群众必须服务设施，目前商丘市第一人民医院北院区已立项批复，补齐了产业服务中心区的教育医疗短板，和职教园区形成叠加效应，从而切实增强中心区域内土地增值议价效应，为后期开发提供源源不断现金流。

高铁新城区：主导功能是高铁新城安置区+社区服务中心+综合生活服务。目前已投入使用的商丘市保健院等医疗资源，商丘市长征医院也已立项迁移至此。教育资源有商丘市六中教育集团、商丘市八中、第一第二回民小学、商丘市第二幼儿园分院等都已投入使用。各项民生保障如养老服务等项目正在规划建设中。公共文化服务中心、商丘市梁园区戏曲传承保护中心已经挂牌，以文化浸润人心，培育和谐宜居、幸福社区。

​来源：德润梁园

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