公积金贷款如何还(为什么不建议公积金买二手房)，一起来了解下吧。

公积金贷款如何还?

要给个人办理的公积金贷款还贷，用户只需把钱充进当时办贷签署自动还款协议书时绑定的银行卡上就可以了。到了还贷日，委托银行系统会直接从这当中扣去相对应金额用以偿还当月月供。而用户实际上可关联一张每月都有平稳进账的银行卡当做还贷银行卡，例如工资卡。这样用户就不用每一个月再存款进去，只需隔三差五注意一下卡内资金情况，确定卡上账户余额充足、银行卡情况正常，不会影响到银行扣费就可以了。

用户还需要留意，如果有办理住房公积金冲还贷的业务，那么银行系统会从用户的个人公积金里扣减账户余额作为还贷。如果用户选择的是月冲方法，就会每月逐期从个人公积金里扣去相对应资金偿还当月应还本息。而如果用户选择的是年冲，就是每一年一次性从个人公积金里扣减账户余额用于偿还应还本钱。

为什么不建议公积金买二手房?

1.公积金贷款是有一定限制的,包括房屋面积、贷款额度等。如果购买的二手房面积较大或者房屋价格较高,可能无法满足公积金贷款的限制条件。

2.公积金贷款的利率相对较低,但是购买二手房的成本包括房屋价值、中介费、过户税等因素比较高,可能会让购房者承担较大的还款压力。

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