当下的郑州楼市，喊“涨价”就像“狼来了”一样，韭菜们都不相信了。如果有人闲着没事搭理你，大概率也是一口芬芳！

然而，如果是央企和民企一起喊涨价了呢？

(相关资料图)

气人的是，喊的最响的不是多数民营房企出险之后一直在郑州卖得很好的华润、保利、中海之流，而是：

谦祥云栖昨天单日销售91套，销售额1.5亿！

其他释放涨价消息的楼盘，还有富田九鼎公馆和亚星锦绣山河，以及郑州航空港区的兴港永威观樾。

涨价消息释放后，郑在说房粉丝群有想买房的朋友坐不住了，他们在刚刚过去这个周末问的最多的一个问题：

郑州房价，真的要涨了？

对此，我只能说好房子不等人，尽管郑州楼市之中，在售楼盘300多个，但主城区内真正能给粉丝朋友推荐的目前只有40个，按照楼盘名称、价格和交房时间罗列如下：

1.北龙湖

绿城湖畔雲庐 34000-38000 今年9月

中海云著湖居 33000-36000 明年10月

佳田美林上苑 42000-45000 明年6月

华润瑞府 28500-31000 后年5月

保利璞岸 36000-40000 后年3月

2.郑东新区

银榕居 19500-20000 明年5月

海马公园 24000-26000 明年12月

星联枫桥湾 22000-24000 明年12月

华润幸福里 28500-32000 后年4月

3.金水区

美盛教育港湾 18000-20000 明年12月

美盛金水印 22000-25500 明年12月

保利大都汇 17500-21000 25年5月

万科未来时光 17000-19000 今年12月

龙居华府 18000-21000 现房

越秀金悦文华 18000-20000 预计25年

4.高新区

谦祥云栖 15500-16500 明年12月

朗悦公园府 15000-16000 明年7月

保利文化广场 15000-16500 后年6月

大正水晶森林 12000-13500 今年7月

保亿豫景晨园 11500-13500 今年12月

保利和光屿湖 12000-15500 明年6月

5.惠济区

招商雍瑞园 18000-20000 今年12月

万科翠湾中城 16000-18500 明年12月

6.中原区

华瑞紫韵城 12500-13500 现房

万科山河道二期 18500-20000 预计25年

7.管城区

电建洺悦融园 18000-20000 明年9月

盛澳金尊府 17500-19500 今年8月

龙湖熙上 12000-12800 明年12月

8.经开区

保利天珺 1700-19500 今年12月

绿城城园 17000-18500 今年12月

金茂越秀未来府 15500-18500 明年12月

金沙湖高尔夫观邸 14500-16500 今年11月

中交中建滨河春晓 15500-17500 今年12月

电建泷悦华庭 14000-16500 今年5月

华发峰景湾 14000-15500 今年12月

9.二七区

万科大都会 10500-11500 今年12月

电建洺悦天玺 8500-10000 今年12月

亚星锦绣山河11800-12500 现房

佳源名门橙邦 12000-14000 今年6月

郑州华侨城 11500-14500 现房

当然，这些只是根据我们的观察以及相关信息综合推荐，也不能说完美，但能交房。

你没看错，当前郑州买房第一考虑仍然是交房！

再说是否是真的涨价，这就要从不同的角度来看了：

从政府来看，涨价是楼市向好的表现，合理的涨价有利于楼市健康发展；

从房企来看，涨价是操盘策略，既能稳定之前的老客户，又能逼定新客户，还能把剩余房源提升一些利润；

从中介来看，涨价是最好的逼定手段；

从买房人来看，中国人向来是买涨不买跌，而且已经买过的业主得到了升值，哪怕是纸上富贵也可以悄悄开心。

因此，涨价绝对是一门具有很高技术含量的艺术，就问你服不服？现实之中，也确实是一涨解千愁。

哪怕是针对出险房企和问题楼盘，好处也是大大滴：

1.政府有了协调更多资源解决问题楼盘的可能；

2.开发商手里剩余货值增值了，就有了更多的贷款和利润，就能更好地实现自我造血，早日恢复正常。

当然，你可以说涨价是套路，但人生如戏，谁没演技？

真真假假，假假真真，原本如此，却不排除眼下的确是上车郑州楼市的好时机，就拿以上推荐楼盘来说，总体占比只是整个郑州市场的十分之一多点，而且人卖的一直很好啊，成交量上去了，自然要涨价！

换做你去做老板，或者直接负责卖房子，你也会涨。

旱的旱死，涝的涝死，原本就是自然而然的事情。

因此当下郑州楼市的涨价，你大可以相信！

周末有人分别问我，融创御湖宸院、永威西郡三期能买不？

我的回答，如果是我，我敢抄底。

郑州楼市筑底期基本完成了，复苏虽然艰难，但却很稳，一直向前！

因此，针对买房人来说，根据自己的需求，选择合适的时机上车才是最重要的，至于涨价，你可以看成逼定或者博弈，如此而已。

总之，适合自己的，才是最好的。

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