乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

(相关资料图)

【评测师点评楼盘】

新野建业城位于新野县中兴路与汉城路交叉口东南角,新亚洲美学大宅 品牌房产

【项目亮点】

1、项目价格为5200元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积118~144㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新野县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积64385.5㎡；建筑面积221537㎡；总共1406户；建筑类型包括多层、小高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为河南建业物业管理有限公司;物业费待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

望云亭-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图望云亭

该户型建面约144㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

大四室设计，大空间，南北双阳台与客餐厅相连，采光通风良好。

陶然居-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图陶然居

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正，采光良好，动静分区，生活与娱乐互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是县医院(公交站), 与楼盘直线距离为853米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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