河南地产大鳄建业集团旗下地产板块港股上市公司建业地产近日公告，未能在宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息，将暂停向所有境外债权人进行支付。

建业地产首度违约

6月23日晚间，建业地产发布内幕消息公告称，市场情况持续恶化，全面停止境外债务支付。

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建业地产在公告中表示，“2023年二季度以来，中国房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化。销售不及预期，本集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。即使本集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此，本公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据（ISIN：XS2262030369／通用代码：226203036）的利息。”

“针对当前本集团面临的挑战，本集团认为应立即探讨全面解决方案，以保障本集团未来发展，维护本集团所有利益相关者的权益。”

建业地产表示，“本集团预计将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案，公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通，提供整体解决方案，缓解目前的流动性问题。”

公告显示，自2021年7月1日至今，建业地产已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。

此番“失约”，也是该公司首度境外债偿付逾期，折射出建业集团流动资金紧张状况已进一步加剧。

全力保交付、保经营

6月23日的公告中，建业地产也表示，现阶段，建业地产表示将全力保交付、保经营，集中一切资源保证现有项目交付，加快在建物业及已竣工物业的销售，并且稳定业务经营，以保障购房者、集团合作伙伴和所有利益相关者的权益。此外，在不影响交付和正常营运的前提下，本集团正厉行节约，采取降本增效的措施，缩减非核心、非必要的营运和支出。

“截至本公告之日，本集团仍保持正常商业运营。”建业地产表示，“我们有决心实现一个全面解决方案，以确保本集团的长远发展，维护所有利益相关者的权益，并确保公平对待所有境外债权人。同时，本集团将坚持不懈地保交付、保运营。本公司期待与境外债权人交流和合作，并呼吁境外债权人给予耐心、理解和支持，与本公司同心协力，寻求全面解决方案，克服行业困难。”

在年中交付季，建业地产、中原建业旗下多个项目均迎来顺利交付。

来源：建业地产公告、21世纪经济报道、证券时报、中国经营报

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责任编辑：李楠

审核：郭启迪

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