什么是大修基金(使用大修基金的条件是什么)，一起来了解下吧。

什么是大修基金?

大修基金指的是除业主专属部分以外的设施及设备过质保期后，用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。因为该款项属于全体业主所有，所以任何人或单位都没有权利挪用。使用时，必须先提出申请，然后制定施工方案，组织全体投票，最后由主管部门审核通过后方可使用。

使用大修基金的条件是什么?

1、专门用以物业管理公用位置、同用设施保修期限满后的检修、升级和更新改造;

2、占获益区域内房屋建筑占地面积和总业主总数均在三分之二之上的业主签字允许。

商品住宅重点维修资金归属于业主，重点用于房屋公用位置、同用设施保修期限满后的修理和升级、更新改造，不可转借。

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