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10万购买8套房产，河南鹤壁房价回到房改前了？

近日，北京的丁乐先生在河南省鹤壁市购买多套房产的消息引起了公众的关注，据媒体报道，丁乐先生在2023年五一假期前夕，买下了他在鹤壁的第12套房产。

而据丁先生自己讲，2020年10月，他被河南鹤壁的热闹和低价所吸引，在接下来的半个月内，买下了8套房产，总共花费了10万元。这些房产都是老旧的二手房，有70年产权，没有物业费，每个月只需支付几块钱的卫生费。

也就是说，平均一套房子1万多元，这在房价已经达到很高水平，相当一部分城市平均房价已超过1万元的情况下，丁先生竟然能在鹤壁购买到1万多元一套的房子。纵然这些房子是老旧二手房，可能面积也不会太大，1万多元，也是令人难以想象的。在长三角地区的农村，也是连想都不敢想的，更别说城市。我们不禁要问，河南鹤壁的房价，难道回到了房改前。就是房改前，也不至于如此之低。

对于擅长于以“萝卜价”购买全国各地住房的丁先生来说，当然没有什么可以质疑和追问的，只要有钱，只要购房城市没有限购什么的，买房都没有任何问题。纵然明知其炒房，也没有任何可以限制的手段。真正让舆论和公众关注的，是河南鹤壁的房价之低，确实让人意想不到。殊不知，这样的房价，比其“胞兄”——黑龙江鹤岗可是还要低。作为中原城市，房价“堕落”到如此水平，到底是何原因引起的，需要引起鹤壁方面的深思。

对丁先生10万元购买了8套房的新闻，鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科工作人员在接受媒体采访时表示，鹤壁市目前没有限购政策。至于丁先生在鹤壁市购买8套房产的情况，该工作人员认为，这样的价格可能是在鹤山区和山城区，但是据自己的经验，那两个区的房价也没有这么便宜。到底情况如何，鹤壁市住建部门当然可以对相关情况进行调查，以进一步回应舆论关注。如果情况属实，应当对出现这种现象的原因进行一些分析与研究。如果情况并不属实，也需要澄清相关事实，避免以讹传讹。

房价是当下非常敏感的话题，任何围绕房价的消息，都会引起舆论的广泛关注。像丁先生10万元购买了8套房这样的消息，更会大大吸引公众的注意力。近两年，围绕黑龙江鹤岗的房价问题，就引发过很多议论和讨论，鹤岗方面也为此有过多次公开回应。比较集中的看法是，鹤岗作为资源型城市，在资源枯竭的情况下，由于产业转型没有达到预期目标，导致经济发展严重滞后，人口外流现象十分严重，引发房价持续下滑。那么，鹤壁的超低房价又是什么引起呢？难道“鹤”家兄弟是一对难兄难弟，都在经历房价触底之痛吗？

值得注意的是，日前有报道称，在杭州市的人口构成中，来自河南的移居人口，已经与杭州土著人口接近的第二大人口群体，第三大人口群体是来自于安徽的移居人口。也就是说，近年来，河南的人口也是面临快速外流格局的。鹤壁作为河南省的一个地级市，2022年的经济总量位列河南省18个地级市的第17位，仅高于济源市，2022年的GDP总量刚刚超过1100亿，比排名第16位的三门峡市低570亿。也就是说，鹤壁市的倒数第二位置已经“坐牢”，会不会成为全省倒数第一，目前还很难说，因为，排名倒数第一的济源市还比鹤壁低300亿，也是一个不小的数目。不管是倒数第一还是倒数第二，鹤壁的经济实力都是严重不足的，是会严重影响房价的稳定的。就算丁先生发布的是不实消息，鹤壁房价低是回避不了的。

也许正是因为经济实力太差，就业能力严重不足，人口流失也就比较严重。一旦城市人口流失严重，房价就会下跌，且流失越严重，房价下跌越快。鹤壁的房价进入冰窟窿，是否与人口流失有关呢？显然，这是鹤壁方面需要好好思考的问题。不然，围绕房价的各种负面新闻、负面议论会越来越多，会逐步从鹤岗转到鹤壁身上，成为发展过程中的一道障碍。

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