郑州楼市2023年3月第三周数据出炉，其中：

【资料图】

一、 郑州楼市二手房挂牌价从13157元变为13125元，本周下跌32元，持续下跌。

二、郑州楼市近三周在售二手房数量为88960套，90444套，92227套，持续上涨。

郑州楼市小阳春来了，但是郑州的二手房却感受不到。

在过去的2周里面，郑州的待售二手房就从88000多套增加到了92000多套，增加的数量非常多。

现在郑州的二手房房价涨不起来，一是郑州的购房者被新房吸引走了，二是郑州的二手房性价比不高，购房者在有的选的情况下，自然不会愿意去接盘二手房。

郑州的新房迎来了小阳春，在上个月里面，郑州的新房成交量达到了惊人的17690套，住宅成交量达到了12583套，这都是翻倍的涨幅。

郑州的新房成交量翻倍，这说明郑州不缺购房者，只要新房楼盘给的折扣够多，郑州的购房者就会去买房。

和郑州新房相比，郑州的二手房就明显不够热了。

郑州的二手房成交量才只有7121套，住宅成交量是6906套，而且成交均价都跌至了9812元，这是郑州二手房的评估指导价，所以要比实际的房价更低。

郑州楼市这一波的小阳春，还是以去库存为主。郑州之前三环内基本上把城中村都拆没了，现在这些拆完了的地方，房子都陆续交付，这也是郑州现在待售二手房大量增加的一个原因。

郑州房价不会大涨，购房者不用焦虑。

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