千呼万唤，在网上传闻多日之后，河南省省会、特大城市郑州的楼市新政终于出来了，而且出手就是大招，近日，郑州市房管局发布了支持房地产市场平稳健康发展相关政策。

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其核心内容有十二条，我们一起来看：

一是适度调整限购区域。

二是支持团购在售商品住房。

三是确保新市民、都市圈居民购房同等待遇。

第一条调整限购区域，目前不知具体内容。郑州为1+8都市圈，除郑州外包含开封、洛阳、平顶山、新乡、焦作、许昌、漯河、济源等八个城市，基于第三条，都市圈居民购房同等待遇，那代表着大学生、新市民还有以上除了郑州外的8个城市居民在郑州买房将不限购。

四是扩大住房有效需求。

五是推进租购并举。

六是落实购房税收优惠政策。

这三条政策是全国都有，只是郑州延长了执行时间，对于换房的朋友是比较实际的利好。

七是开展购房补贴。

八是优化新市民购房金融服务。

九是降低购房信贷负担。

购房补贴也不是郑州首创，全国也都有先例，但各地财政情况不太一样，需要看接下来各区县的具体措施。至于降低购房信贷负担、房贷延期，也是说起来容易实施起来难，有待进一步观察。

十是执行“认贷不认房”政策。

十一是优化贷款二套房认定标准。

十二是加大住房公积金支持。

这三条是比较关键的，第十条结清首套贷款，买第二套房享受首套房贷款政策，据说目前郑州市已经执行。十一条放松了二套房的认定标准，代表着家庭购房套数上限被突破。第十二条，加大住房公积金支持，实行“1+8”郑州都市圈公积金互认业务，和第三条一起，则是进一步虹吸周边县市的购买力，对郑州属于利好，但对都市圈内8个城市算是利空。

除了以上，郑州还出台了户籍制度改革新政，不受社保缴费、居住年限限制，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，都可以在郑州市申请登记城镇居民户口，可以说完全是零门槛落户。

郑州之所以政策频出，主要是房地产市场异常低迷，郑州房价已连续下跌接近4年，而且这几年，接连发生了暴雨、红码、村镇银行、富士康等诸多的事件，可谓是屋漏偏逢连夜雨，让郑州热搜不断，希望郑州未来能厚积薄发、涅槃归来，中原大地需要郑州引领前进。

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