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近期，郑州部分银行下调了首套房贷款利率，最低已经低至3.8%。目前，已经有越来越多的城市把首套房的贷款利率降到了4%以内。甚至让公积金贷款的优势都已经不那么明显了。

房贷利率的持续下调，都是在为房地产市场的稳定发展打基础。相信3.8%不会是房贷利率的最低水平，如果今年楼市的状况还持续低迷的话，房贷利率的水平还会继续下调。

3.8%的利率水平已经与不少城市的租房回报率相当了。这也让一些投资客看到了投资房产的新希望。如果未来房价可以稳定上涨的话，那么投资房产的回报就又提高到了新的高度了。

可能有人会说，首套房利率下降了，投资客能赚到什么收益呢？话虽如此，但大家也要明白，目前各个城市的购房门槛还是很低的。所以想要在不同城市投资个首套房还是比较方便的。

其实，现在各地不断刺激购房者买房的目的也是在刺激购房者投资。因为实际上的刚需购房者是有限的。这才让各地放宽了购房的门槛，把外来购房者划到了刚需的行列当中。毕竟在当地没房的人，不一定在其他地方没房。过往的购房记录在当地也就都不作数了。这样一来，我们也能看明白了，不论是挖掘刚需还是改善的需求，其实都是在挖掘投资者的需求。

不过，对于房地产市场而言，如果不能把购房的红利真正的给出来，那么确实是没有意义的，因为购房者买房的最终目的就是赚钱，能让购房者赚到钱，楼市就能复苏，就能发展。如果赚不到钱，没有了房价上涨的预期，其他一切都是徒劳。说到底，楼市的复苏还是要和房价的复苏挂钩的。

关键词： 房贷利率