新资讯:按下“重启键”,郑州的活力回来了吗?
来源:郭春江 发布时间:2022-12-14 16:48:44

地盘说

打不倒的,只会使我们更强大。

✍️撰文| 叶知秋☞ 《地盘》特邀撰稿人


(资料图)

疫情防控翻篇儿了,全面放开的时代正在加速到来。

郑州按下“重启键”,千百万郑州人一边捂紧口罩,一边小心翼翼地盼着正常生活的回归。

1

城市重启

2022年,疫情反复的郑州,被“偷走”了太多时间。

不当管控深刻影响着民众的生活,也令郑州乃至中国经济蒙受了巨大损失。

今年前三季度,中国的经济增速下滑至3%,各项经济指标都有不同程度的回落;11月PMI下行压力继续加大,实现全年增长目标极其困难。

消费,就是最好的观察窗口。2019年的消费增速,还能维持在8%;今年前三季度大幅下降至0.7%。

©社零消费持续回落

很多人发现,店铺大面积关闭,我们没处消费,也没钱消费了,毕竟,老百姓的收入都成了问题。

对于经历三年疫情的中国来说,是时候全力拼经济和改善民生了。

江浙沪组团出海抢订单,已经先行一步,山东忙着封厕所,郑州人还在忙着抢药。

不过,12月1日,郑州市举办140个重大项目集中开工仪式,这是郑州重启的一个标志。总投资1038.8亿元,涵盖先进制造业、战略性新兴产业、数字经济、社会民生等多个领域,更多的基础设施投入,将给城市带来活力。

©重大项目开工提振信心

这还是冰山一角。

郑州比亚迪正在紧锣密鼓地招工,预计明年3月正式投产。郑州在汽车行业拥有雄厚产业基础,比亚迪新能源投产后,不出意外,郑州产业将迎来又一春。

白沙产业园更名为郑东新区先进制造业开发区,承接中原科技城的成果落地;郑开同城、绿博产业小镇......城市向东的主基调不断稳固

从元宇宙产业开启到超聚变公司落地北龙湖、金融岛开岛......郑州依然充满活力,新兴产业越来越多元化。当郑州的发展轮廓越发清晰之后,将带动超乎想象的人力、财力、物力汇聚。

郑州是河南人的郑州,以后还可能是中原城市群的郑州,所有的利好政策一定会向郑州聚集,这个趋势,不会改变。

©产业升级引领城市不断焕新

这两年,这座城市多灾多难,郑州人在愤怒和感动中煎熬着。

有人说:一定是打开方式不正确。能不能重来?有人说:打不倒的,只会使我们更强大。

眼下,郑州街头逐渐车水马龙,每个人又开始行色匆匆。当大好时光眼睁睁从指间溜走时,这座城市时刻提醒自己,更要加倍努力。

2

行业需要信心

冰面之下,郑州已开始暗流涌动。但地产行业依旧焦虑。

购房者信心不足,地产销售整体低迷,各大售楼部都是焦虑的面孔。

这是一个寡头时代,市场上出现的现象越来越分裂。很多开发商一脸愁容,小部分开发商表现不错,也是一步都不敢走错。

房地产行业是中国经济的一面旗帜,毕竟,国民经济第一大支柱产业的地位举足轻重。楼市牵动经济,房产也影响家庭资产。楼市的走势,成为了普通人对于经济信心最重要也是最后一块信心基石。

©房地产支柱地位实质回归

过去,种种因素对房地产行业造成了伤害,人尽皆知。但在信心比黄金贵的当下,任何一个城市都到了最需要楼市的时候,郑州当然也是如此。

单看消息面,对房地产行业来说,这段时间确实暖风连连,实质性利好不断。

最大的底气——信贷融资、债权融资、股权融资“三支箭”齐发,可见救市决心之大。

房企终于解渴了。上市房企获得资金的渠道大为拓宽,行业信心大为提振,地产股一片飘红。

12月8日,河南省房地产领域银企集中签约仪式举行,共有21家金融机构、30家房地产企业集中签约,合计授信2116.8亿元。优质房企纷纷获得巨额授信额度,从缺钱的状态中回血。

©促进房地产市场平稳健康发展河南在行动

12月11日,郑州市举办商品房团购会,适度调整了住房限购政策,被称为郑州楼市“新十二条”。支持团购在售商品住房,确保新市民、都市圈居民购房同等待遇,在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面均有不同程度的利好

最近,某科全系产品首付20%,发起四季度冲刺,招商、华侨城、电建、美盛、星联等项目抓紧跟进;加上房贷利率史上最低,这充满诱惑力的政策,会吸引一部分人毫不犹豫地进场。

但这还远远不够,除了释放一些信心以外,政策底要完全明牌,可能还需要更明确的信号,行业需要更猛烈的托底、救市政策。

比如,全面降低各种税费等额外成本;比如全面解除对房地产的限制性政策,回归到自由交易市场。

©郑州购房政策进一步走向宽松

与此同时,解决好楼盘交付,和新楼盘品质保障工作,何愁看不到一个欣欣向荣的楼市?

这个12月,无疑是郑州楼市的一个转折。不仅有了防疫政策的松绑,还有房地产行业的各种政策松绑,以及宏观经济的各种刺激。有了这种系统性的松绑,楼市必然是要慢慢复苏的。

对于行业来说,当下是处于接近底部的阶段,我们几乎已经能看到黎明前的曙光,属于楼市的最冷冬天已经结束。明年楼市,我们可以稍微乐观一点。

3

烟火重燃

2022年的脚步分外着急,命运裹挟之下,有人离开这座城市,匆忙来不及告别。

很多人肆无忌惮地吐槽郑州是个一穷二白的城市。经常被人诟病的人均GDP过低、缺乏高端产业、对于房地产依赖过重、高等教育薄弱、人才吸引力不足等问题已经是老生常谈。

郑州的确不完美,她并不被所有人肯定,光环被遮盖了。

当我们去外面拓展的时候,殊不知最宝贵的财富就在自己脚下,仅仅凭借交通枢纽的定位,郑州就已经价值不菲。

©交通优势加速城市发展

从郑县到国际郑,从火车拉来的城市到CBD、北龙湖的强势崛起,几十年间,郑州以肉眼可见的速度高速发展。

当下是“空权”的时代,郑州位居中国心脏的位置,以及郑州航空港国家级别的定位,都在昭示郑州正在弯道超车。

借助破釜沉舟之势,郑州站稳北方第三城,进而成为全国经济中流砥柱的信心与底气。

我们看到郑州正在蒸蒸日上,也看到它背后真实的创造力。这个城市的量级,无论是面积、经济总量、地铁里程,都已发生质的飞跃,打脸无数对其恶语相加的地域黑。

这几年,这座城市发生太多潮起潮落和悲欢离合,但是每一次跌倒之后,郑州城市的活力都能重新爬起来。从全城静默到车水马龙的无缝衔接,郑州始终如定海神针般矗立,不卑不亢。

©夺回失去的三年郑州仍需努力

经历过最坏的洗礼,才配得上更好的明天。鸡汤是熬给每个人的,路是自己选的。

有人喜欢北上广匆匆忙忙,充满挑战;有人喜欢三四线自在悠闲,与世无争。这原本是生活方式选择。

年轻的时候,可以选择去另一个地方逃避。但大多数人随着年纪的增长,会逐渐对自己、对这个世界有更多的认识。

人这一生总是会经历很多的不如意,更何况是一座可容纳千百万人的城市。

你会发现,郑州有的问题,其他城市也有。也许城市真的没那么重要,重要的是自己。无论城市如何起伏,我们终归要直面眼前的生活。

©六大国家战略决定城市未来发展

与其纠结这座城市怎么了,我们怎么办,不如立足当下,去做好每一件事,去面对每一个困难,去过好每一个不再复返的今天。

当我们不再抱怨,不再带有色眼镜去看待这座城,你会发现,在它的背后,总有一群人,把郑州看作“我的城”——一座带有私人体温的温暖之城、记忆之城。

城市的发展绝非一蹴而就的事情。从长期来看,郑州还是那个新一线。

对于年轻人而言,一线城市聚集人中龙凤压力巨大,三四线的老家缺少机会亦不能久居,郑州依然是大多数河南人最好的归宿。

城市与个人的关系就如同恋人一样,只有当你接受它的不完美,看到它的真实后,仍愿意接纳它,喜欢它,并愿意为这座城市的发展做出一点微小的努力时,你们才有可能成就彼此。

©赢家郑州拒绝躺平

时间是最好的检验。

2022年已然所剩无几,无论如何,生活始终继续。

俗语说“大疫不过三”,古人诚不欺我,郑州已经在全面重启。

站在历史的十字路口,不必焦虑、不必不安。阴霾终会散去,阳光一定会洒满大地。

这是一个新的开始,向前看、向前赶、向前进。

郑州人加油。

部分图片来自网络,版权归原作者所有。

关键词: 房地产企业

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